1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市天王寺区
50.4万円/㎡
前年比-12.1%
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グラン・ドムール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区伶人町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩6分
1990年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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2階 / 62.7㎡の場合
相場
3,267万円
52.1万円/㎡
1,890
2,808
3,725
4,643
AI査定結果
推定相場価格
3,267万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,725万円
44.8万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グラン・ドムール夕陽丘
2,750万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 62.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 2,750万円 | 43.9万円 | 2階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,480万円 | 49.1万円 | 1階 | 50.52㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | グラン・ドムール夕陽丘 大阪市天王寺区伶人町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,750万円 | 43.9万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/27 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 3,180万円 | 48.7万円 | 65.24㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/04 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,820万円 | 46.3万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 2,480万円 | 50.0万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/30 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 2,880万円 | 53.1万円 | 54.23㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,780万円 | 53.5万円 | 52.01㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | アンバーヒル 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,480万円 | 47.7万円 | 52.01㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/09 | ファミール堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/22 | ノバカネイチ天王寺弐番館 大阪市天王寺区勝山三丁目 | 寺田町駅8分 | 2,380万円 | 47.4万円 | 50.18㎡ | 2DK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/08 | グランピア天王寺 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,180万円 | 42.6万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/22 | ノバカネイチ天王寺III番館 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 2,998万円 | 46.1万円 | 65.03㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市天王寺区では12.1%下落しています。
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大阪府大阪市天王寺区勝山三丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 8分
1986年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
大洋ハイツ夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
大阪メトロ谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 11分
1986年築 / 7階建 / 38戸 / RC造